Покупка недвижимости – инвестиции в будущее

Вполне естественно, что подавляющее большинство людей считает недвижимость исключительно практической собственностью, которую нужно использовать по прямому назначению. Но, на самом деле, помимо всего прочего, почти каждый объект недвижимости имеет ещё и немалую инвестиционную ценность. И если правильно определять привлекательность тех или иных объектов, которые появляются даже на самом простом вторичном рынке жилья, покупать их, а затем перепродавать, то можно иметь доходность около пятидесяти или даже больше процентов годовых. Вполне неплохо для безрискового актива, коим и является практически вся недвижимость, которая находится не в сейсмоопасных и не в подобных им зонах.
Можно разобрать всё на конкретном простейшем несколько абстрактном примере. Несколько лет назад можно было относительно недорого купить старый гараж в Подмосковье. Вложив в его ремонт три-пять тысяч рублей, вполне реально было привести его практически в полный порядок. После этого можно было всё чаще увидеть объявления, вроде «Куплю гараж в Люберцах» или «Готов приобрести гараж в Подмосковье». Это прямое свидетельство того, что спрос на такую простую недвижимость стал расти. Соответственно, стало возможным завышать цены, на фоне общего подъёма. В результате, при правильном подходе продать объект получилось бы в два или даже в три раза дороже, чем его стоимость при покупке. И примерно так же стоит работать с квартирами в целях получения инвестиционной прибыли.



При этом практически каждый объект недвижимости, который приобретается в целях получения дохода, а не для собственного использования, может самостоятельно генерировать входящие финансовые потоки. Так, к примеру, если найти человека, который захочет снять гараж в Люберцах, то можно ежемесячно зарабатывать несколько тысяч рублей. Естественно, что это касается и квартир, которые вообще приносят арендодателям отличные деньги. Конечно, если сдавать объект незнакомому человеку, то есть риск, что он будет ухудшаться и терять в цене из-за отсутствия ремонта и ухода. Но это перед продажей легко исправляется за относительно небольшую плату.
Стоит заметить, что в качестве инвестиционного вложения рассматривают не только жилую недвижимость и прочие частные объекты. Очень хорошо можно заработать на приобретении торгового центра, который находится на окраине развивающегося города. Буквально за два года такой центр может подорожать вдвое, когда к нему проложат классную дорогу и будет проще сюда добраться. И помещения в торговом центре, конечно, тоже можно будет начать сдавать, ничего не продавая.